F'dawn l-aħħar snin, l-istat ħareġ sensiela ta' politiki biex jikkontrolla ż-żieda fil-prezzijiet tal-proprjetà immobbli sabiex jinkiser il-"bużżieqa" tal-proprjetà immobbli u jippermetti domanda aktar riġida għad-djar biex tibqa' fid-dar. B'mod partikolari, il-proposta ta' akkomodazzjoni indennizzjattiva ssolvi l-problema tad-djar għal xi domandi riġidi, u fl-istess ħin tnaqqas il-pressjoni fuq l-industrija tal-proprjetà immobbli. F'dawn l-aħħar sentejn, l-industrija tal-proprjetà immobbli gradwalment tkessħet, u l-fatturat tad-djar naqas b'mod sinifikanti, u dan affettwa l-volum tal-bejgħ ta' diversi prodotti.
F'dawn l-aħħar snin, l-istat ħareġ sensiela ta' politiki biex jikkontrolla ż-żieda fil-prezzijiet tal-proprjetà immobbli sabiex jinkiser il-"bużżieqa" tal-proprjetà immobbli u jippermetti domanda aktar riġida għad-djar biex tibqa' fid-dar. B'mod partikolari, il-proposta ta' akkomodazzjoni indennizzjattiva ssolvi l-problema tad-djar għal xi domandi riġidi, u fl-istess ħin tnaqqas il-pressjoni fuq l-industrija tal-proprjetà immobbli. F'dawn l-aħħar sentejn, l-industrija tal-proprjetà immobbli gradwalment tkessħet, u l-fatturat tad-djar naqas b'mod sinifikanti, u dan affettwa l-volum tal-bejgħ ta' diversi prodotti.
F'dawn l-aħħar ftit snin, l-espansjoni crazy tagħmel l-intrapriżi tal-bieb u tat-twieqi, u l-fatturat tad-djar f'dawn l-aħħar sentejn naqas, u dan iwassal għat-tnaqqis fid-domanda tas-suq. Sitwazzjoni waħda ta 'żvilupp stretta waħda, inevitabbilment twassal għall-iħżen tal-bieb u t-twieqi żejda, is-suq "saturat.". L-industrija tal-bieb u tat-twieqi se tesperjenza reshuffle kbir. Fil-proċess ta' reshuffle, intrapriżi b'saħħa ekonomika fqira se jiġu eliminati. Xiaobian fiż-żjara tas-suq sabet li xi ħwienet fil-maħżen, fi ftit xhur attwalment biddlu ftit negozjanti.
Sabiex jiżviluppaw fil-kompetizzjoni ħarxa, l-intrapriżi li baqgħu ħajjin fix-"shuffle" ilhom ifittxu opportunitajiet ġodda ta' negozju, u l-industrija tal-bibien u tat-twieqi dehret xejra ġdida ta' żvilupp. Fl-ibliet tal-ewwel livell, l-intrapriżi tal-bibien u tat-twieqi jiċċaqalqu miż-żona urbana għas-subborgi u l-ibliet tat-tieni u t-tielet livell tal-madwar. Il-persuna inkarigata mill-fuyuanmumen temmen li hemm diversi raġunijiet għal dan.
L-ewwel nett, l-ibliet tal-ewwel saff huma saturati. Wara bosta snin ta' żvilupp, il-parti urbana tal-ibliet tal-ewwel saff ġiet bażikament żviluppata, u hemm inqas u inqas bini ġdid, għalhekk id-domanda għall-bibien u t-twieqi se titnaqqas b'mod korrispondenti. Meta żar is-suq shenzhen, l-awtur sar jaf li ħafna mill-bini l-ġdid f'Shenzhen huma kkonċentrati f'Longgang u Bao'an, li huma 'l bogħod miċ-ċentru tal-belt. M'hemmx ħafna bini ġdid fiż-żona downtown. Fiż-żona ċentrali tal-belt, il-konsum tal-bibien u l-prodotti tat-twieqi huwa prinċipalment il-konsumaturi li d-djar tagħhom jeħtieġ li jiġu "rinnovati" u xi konsumaturi f'Hong Kong. Id-domanda għall-bibien u l-prodotti tat-twieqi ta' dawn in-nies hija limitata.
It-tieni, l-għadd ta' binjiet ġodda fis-subborgi u l-bliet tat-tieni u t-tielet livell tal-madwar żdied. F'dawn l-aħħar snin, aktar u aktar binjiet ġodda nbnew fis-subborgi u fit-tieni u t-tielet livell madwar il-belt, speċjalment l-implimentazzjoni ta' akkomodazzjoni affordabbli. Minħabba li l-prezz tad-djar indennizzorji huwa baxx, jekk nagħżlu li nibnuha fiż-żona urbana, l-ispiża tal-art se tkun għolja ħafna. Sabiex tiġi pprovduta akkomodazzjoni ta' kwalità għolja u bi prezz baxx lid-domandi riġidi, il-biċċa l-kbira tad-djar affordabbli se tinbena fis-subborgi fejn il-prezz tal-art huwa relattivament baxx.
It-tielet, it-traffiku fis-subborgi u l-bliet tat-tieni u t-tielet livell tal-madwar huma aktar konvenjenti. Bl-iżvilupp ulterjuri tal-kostruzzjoni urbana u l-ftuħ ta' linji ġodda ta' passaġġi fuq l-art u bix-xarabank, it-traffiku fis-subborgi huwa dejjem aktar konvenjenti, u l-ħin minn subborgi għal żoni urbani huwa inqas u inqas. B'kuntrast ma' dan, il-prezz tad-djar huwa ħafna inqas minn dak fiż-żona urbana, li jattira ħafna konsumaturi biex jixtru djar fis-subborgi u l-ibliet tat-tieni u t-tielet livell qrib l-ibliet tal-ewwel saff, u b'hekk jistimula l-iżvilupp tal-industrija tal-proprjetà immobbli f'dawn iż-żoni.
Fl-aħħar nett, xi wħud mill-għamara tad-dar huma trasferiti. Is-servizz konvenjenti huwa arma maġika għall-intrapriżi biex jirbħu l-konsumaturi. Xi ħwienet fuq skala kbira raw l-opportunitajiet ta 'negozju ta' żvilupp ta 'proprjetà immobbli fis-subborgi tal-bliet tal-ewwel saff u l-ibliet tat-tieni u t-tielet livell tal-madwar, u stabbilixxew ħwienet ta' tagħmir tad-dar fuq skala kbira b'faċilitajiet kompluti f'dawn iż-żoni, li ġabu tama ġdida lil xi operaturi tal-bibien u tat-twieqi li qed jitħabtu fiż-żona urbana, u b'hekk xi operaturi tal-bibien u tat-twieqi jħallu l-malls tax-xiri urbani oriġinali u jaqilbu għal xi ħwienet tat-tieni u t-tielet saffi fis-subborgi u l-madwar żoni Ħwienet tal-belt.
Permezz tal-analiżi ta 'hawn fuq, Xiaobian jemmen li fil-każ ta' bidliet fl-ambjent ġenerali, l-intrapriżi tal-bibien u tat-twieqi għandhom jiftħu kampijiet tal-battalja ġodda u jaħtfu opportunitajiet ġodda ta 'negozju jekk iridu jgħixu u jiżviluppaw.
